BINE AI VENIT.

Proiectul de administrare imobile se doreste a veni in sprijinul cetateanului si a aparut din dorinta de normalitate si de civilitate, asa cum acestea apar in viziunea cetateanului secolului pe care-l parcurgem, in limita posibilitatilor tehnologice existente.

Acest proiect se adreseaza "locatarului" marelui imobil numit oras, mai exact locatiei acestuia, chiar imobilul in care cetateanul locuieste. In cazul cladirilor de locuinte aflate in proprietatea a cel putin trei persoane fizice sau juridice, de drept public sau de drept privat, inclusiv in cazul celor care au in structura lor si spatii cu alta destinatie decat aceea de locuinta (Legea 230/2007, Art.1), datorita starii de indiviziune fortata, proprietarii au obligatia sa ia masuri cu privire la drepturile si obligatiile comune ce le revin tuturor asupra proprietatii comune (Legea 230/2007, Art.2) si, din necesitatea asigurarii conditiilor minime de confort pentru un nivel de viata civilizat, proprietarii pot angaja persoane fizice atestate pentru functia de administrator pentru realizarea, respectiv furnizarea serviciilor necesare administrarii, intretinerii, investitiilor si reparatiilor asupra proprietatii comune (Legea 230/2007, Art.34-2).

Cod CAEN 6832 - Administrarea imobilelor pe baza de tarife sau contract

Urmarind in timp si simtind pe propriul buzunar, uneori chiar pe propria piele, fenomenul "administrator de bloc - persoana fizica" si chiar "administrator de bloc - persoana fizica autorizata ( PFA )" am putut observa, in cele mai multe cazuri, abuzurile acestuia impotriva celor care l-au angajat si carora, conform legii scrise (Legea 230/2007, Art.56-b) si a legii nescrise (legea bunului simt), trebuia sa le apere interesele. Avand in vedere acest fenomen national "administrator de bloc neserios", prezenta noastra pe piata administrarii imobilelor a devenit o necesitate PRO cetatean, astfel ca, am decis sa oferim servicii de administrare imobile in urmatoarele conditii:

• profesionalism, calcularea cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei pe baza legislatiei in vigoare si a hotararilor adunarii generale a asociatiei de proprietari;
• corectitudine, fara cheltuieli ascunse sau fortate pentru asociatie (reparatii inexistente sau NEnecesare) si tratarea fiecarui membru al asociatiei pe baza principiului "beneficiarul / consumatorul plateste";
• transparenta 100%, documentele asociatiei de proprietari inclusiv modul de calcul al cotelor de intretinere se afla in permanenta la sediul/presedintele asociatiei si sunt accesibile la cerere oricarui proprietar sau chirias, mai mult decat atat, sunt accesibile si online ( tabelul cotelor de intretinere, lista cheltuielilor cu facturile de la furnizori, fisa apartamentului, situatia restantelor, calculul penalizarilor, extrasul de cont bancar, fisa furnizorilor, situatia Activ & Pasiv, etc. );
• impartialitate, fara preferentialisme, fara bisericute, fara amicitii, fara favoritisme sau alte legaturi cu anumiti membrii ai asociatiei insa in detrimentul celorlalti;
• principialitate, daca o ruda ar locui intr-un imobil administrat de noi, am ajuta-o sa depaseasca problemele financiare, nu sa traiasca pe spatele colocatarilor!